重點摘要
- 臺北市老舊建築物外牆安全整新與結構安全補強補助，受理到2026年12月31日止，115年度補助經費用罄即停止受理。
- 兩項補助可併同申請，各別上限新台幣1,200萬元、不得超過核准總工程經費50%；特定地區上限2,000萬元、不得超過80%。
- 施工範圍內既存違建未依規定拆除及美化者，核准補助金額酌減25%；獲補助後五年內擅自拆除或變更主要工程，市府得命返還補助款。
【台灣建築時報／編輯部】臺北市老舊公寓與大樓的外牆整修、結構補強案，今年的補助申請只到2026年12月31日，而且經費用罄就提前停止受理；承接這類案子的設計師、營造廠與外牆工班，現在就得陪管委會把文件備齊。記者20日對照臺北市政府2026年7月1日的修正公告與補助作業規範，整理出業者要先掌握的補助條件。
補助多少：各別上限1,200萬元、不超過核准工程費50%
外牆安全整新與結構安全補強可以併同申請，各別補助金額以新台幣1,200萬元為上限，每一申請案補助額度不得超過核准總工程經費50%。屬於都市更新整建或維護策略地區、整建住宅及華江地區重建範圍住宅、外牆安全列管在案的建築物，或適用山坡地開發建築管制規定地區的案件，補助金額得提高到2,000萬元為上限，補助額度不得超過核准總工程經費80%。
施工範圍內的既存違章建築如果沒有依規則拆除及美化，核准補助金額要酌減25%，所以報價時要先把違建拆除項目算進去。
工程要包含什麼：立面修繕加招牌鐵窗違建拆除
外牆整新的補助項目分成規劃設計費、實施工程費與間接工程費。申請實施工程費補助時，工程內容必須包含建築物立面及屋頂突出物修繕，以及老舊招牌、突出外牆面的鐵窗與違建拆除，而且這些施作費用要占實施工程費用總額三分之一以上。間接工程費的範圍包含管理費、利潤、勞工安全衛生費與營造綜合保險費等。
對設計師與營造業者的影響
申請人是管委會、管理負責人或選定代表人，文件要附建築許可、施工範圍的廠商契約書、區分所有權人會議決議紀錄等。承作廠商的契約書是申請文件之一，代表合約要在送件前談定；結構補強案還要附結構安全性能評估報告書。核准後三個月內可先申請撥付核准補助款上限50%的款項，取得使用許可後再請領其餘款項，工班要把請款節奏和社區談清楚。
成本與風險要提醒業主：獲補助的案子，補助款核撥後五年內擅自拆除或變更主要工程項目，市府得撤銷或廢止補助，並命返還已撥付的款項。
臺北市外牆整新與結構補強補助：一般與特定地區對照
| 項目 | 一般案件 | 特定地區案件 |
|---|---|---|
| 各別補助金額上限（新台幣） | 1,200萬元 | 2,000萬元 |
| 補助額度占核准總工程經費 | 不得超過50% | 不得超過80% |
| 既存違建未拆除及美化 | 酌減核准補助金額25% | |
| 受理期限 | 2026年12月31日；經費用罄即停止受理 | |
特定地區指都市更新整建或維護策略地區、整建住宅與華江地區重建範圍住宅、外牆安全列管在案的建築物，以及適用山坡地開發建築管制規定地區的案件。
本報整理自：臺北市政府2026年7月1日修正公告、臺北市法規查詢系統補助作業規範。
常見問題
臺北市外牆整新與結構補強補助，申請到什麼時候？
受理期間到2026年12月31日止，但115年度補助經費用罄就會提前停止受理。由管委會、管理負責人或選定代表人向臺北市都市更新處提出申請。
臺北市外牆整新補助最高可以拿多少？
外牆整新與結構補強各別上限新台幣1,200萬元，且不超過核准總工程經費50%；特定地區上限2,000萬元、不超過80%。有未處理的既存違建，核准補助金額酌減25%。
外牆整新補助的工程內容有什麼硬性規定？
必須包含建築物立面及屋頂突出物修繕，以及老舊招牌、突出外牆面鐵窗與違建拆除，且這些施作費用要占實施工程費用總額三分之一以上。
補助時程
- 臺北市政府發布115年度修正公告
- 受理期間截止
本文原刊於台灣建築時報
資料來源
- 臺北市政府，〈修正公告115年度臺北市協助老舊建築物外牆安全整新及結構安全補強補助受理申請事宜〉，2026-07-01，www-ws.gov.taipei
- 臺北市法規查詢系統，〈臺北市協助老舊建築物外牆安全整新及結構安全補強補助作業規範〉，2025-12-08，laws.gov.taipei
本文出處：台灣建築時報（ACTA東盟媒體智庫）
原文：臺北外牆整新與結構補強補助12月31日截止 各別上限1,200萬元
