重點摘要
臺中市老舊街區活化整修補助收件到2026年12月31日下午5時，採隨送隨審，補助屋齡30年以上合法建築的營業空間整修。
補助範圍內每案最高120萬元，市府路、三民路等15個特色街道路段每案最高150萬元，申請人至少自籌總工程金額30%。
補助含外牆復舊、防水、窗戶與室內裝修，專業服務費每件最高15萬元，已施作項目不得列入補助，須在動工前送件。
【台灣建築時報／編輯部】臺中火車站周邊的老店面與老屋有一筆整修補助正在收件：臺中市政府都市發展局的「115年度臺中市老舊街區活化整修補助計畫」收件到2026年12月31日下午5時，一般補助範圍每案最高120萬元，15條特色街道最高150萬元。記者19日打開都發局公布的計畫全文，核對補助範圍、金額與期限，整理出接案前要弄清楚的事。
一般補助範圍每案上限120萬元特色街道另計
特色街道每案上限150萬元15個路段
收件截止12月31日下午5時，隨送隨審
申請人最低自籌30%占總工程金額
哪些建築、哪些費用可以補
補助範圍是臺中市中區及周邊部分西區、南區、北區、東區（以計畫附圖為準），建築物須屋齡30年以上且為合法建築，經費必須用在營業空間。申請人可以是範圍內土地與合法建築的所有權人，或取得同意書的使用人、管理人；具商業登記的經營者、法人及建築師、技師事務所也在資格內。
補助項目分三類：A是建物本體外部改善（外牆面材復舊修補、外部防水、窗戶復舊或更新、騎樓美化）；B是室內裝修（分間牆、天花板、牆面、地坪、管線更新）；C是專業服務費（設計服務費與室內裝修許可等規費，每件最高15萬元）。申請人至少自籌總工程金額的30%；都發局網頁載明本年度補助經費1,000萬元，名額有限；計畫書另載，核定提案合計達年度補助預算上限時，由都發局另行公告。
流程與時程：先核定、再動工
計畫採隨送隨審。第一階段先把申請表、現況照片、初步經營活化計畫書、所有權人同意書等文件送到老舊街區活化輔導團，都發局會同輔導團會勘；收到錄案公文後60日內交第二階段提案計畫書，由活化委員會審查。核定後60個日曆天內申報開工，開工後180個日曆天內竣工。已施作項目不得列入補助，要補助就得在施工前送件。
款項分期撥付：申報開工後領核定補助金額的20%，竣工驗收後領60%（只做外部整修者領80%），室內裝修案營運滿6個月再領20%。
對設計師、工班與屋主的影響
設計師與裝修業者：專業服務費可納入補助，但第二階段要備齊設計圖說、經費概算與單價分析；整修以立面修舊如舊為原則，外牆或主要構造變更要先辦變更使用執照。工班與建材業者：外部防水、外牆復舊、窗戶與管線更新都屬補助項目，報價要能拆成可審查的單價。屋主：核定後五年內不得申請相同補助內容並須維持原貌；選室內裝修補助要提回饋計畫，價值至少為室內補助款15%，完工後6個月內辦完；結構安全與消防設備不是審查項目，由申請人自行切結。
3個重點
誰能申請範圍內合法建築所有權人、取得同意書的使用人或管理人、具商業登記的經營者。
補什麼外牆復舊、防水、窗戶、室內裝修，專業服務費每件最高15萬元。
先後順序已施作項目不得列入補助，核定後60個日曆天內申報開工。
兩種申請方案的補助項目與撥款節奏對照
項目
方案一：只做外部
方案二：外部加室內
可補項目
A 建物本體外部改善
A 外部改善＋B 室內裝修
自籌比例
至少總工程款30%
至少總工程款30%
外部占比
—
A須大於A＋B補助款的70%
撥款節奏
第一期20%；第二期80%
第一期20%；第二期60%；營運滿6個月第三期20%
回饋計畫
僅申請外觀補助免附成果
價值至少為室內補助款15%
表列撥款比例皆為核定補助金額的比例；專業服務費每件最高15萬元，兩種方案都能列入。
本報整理自：臺中市政府都市發展局，〈115年度臺中市老舊街區活化整修補助計畫〉。
常見問題
臺中市老舊街區整修補助可以補哪些店面整修費用？
可補外牆面材復舊、外部防水、窗戶與騎樓美化等建物外部改善，以及分間牆、天花板、地坪與管線等室內裝修，設計與規費的專業服務費每件最高15萬元。每案上限120萬元，特色街道150萬元，申請人至少自籌30%。
臺中市老舊街區整修補助什麼時候截止？可以先施工再申請嗎？
收件到2026年12月31日下午5時，採隨送隨審。不建議先施工：計畫載明已施作項目不得列入補助，核定後60個日曆天內才要申報開工，所以應在動工前先送件。
租店面做生意的店家可以自己申請老舊街區整修補助嗎？
可以，但要有土地與建物所有權人的同意書。計畫資格列有取得所有權人同意書的使用人、管理人，以及具商業登記的經營者；第一階段文件也要附所有權人同意書。
補助時程
2026-09-01都發局網頁公布本年度補助經費1,000萬元，名額有限
2026-12-31收件截止，下午5時止，隨送隨審
本文原刊於台灣建築時報
資料來源
臺中市政府都市發展局，〈115年度臺中市老舊街區活化整修補助計畫〉，ud.taichung.gov.tw
臺中市政府都市發展局，〈臺中改造老屋開箱「街廓時光機」走讀開放報名-都發局老舊街區整修補助已活化逾 30 棟，火車站周邊六處案例一次走讀〉，2026-09-01，ud.taichung.gov.tw
本文出處：台灣建築時報（ACTA東盟媒體智庫）原文：臺中老舊街區整修補助12月31日截止 最高120萬、特色街道150萬
