裝修簡化申報門檻：10層以下300平方公尺 11層以上100平方公尺

【台灣建築時報／編輯部】室內裝修案有一條可先申報施工的簡化路徑，但面積小不等於免審。依建築物室內裝修管理辦法，簡化申報仍要送簽章圖說、完工後領合格證明；一般案件須先領許可才能施工，違規依建築法可處新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰。記者22日查閱全國法規資料庫，辦法與建築法條文都已整編到最新版。

先看案子在不在辦法範圍內

辦法第3條所稱室內裝修，是固著於構造體的天花板、內部牆面、高度超過地板面1.2公尺的固定隔屏或兼作櫥櫃的隔屏，以及分間牆變更。適用範圍是供公眾使用建築物，非供公眾使用的，要經內政部認定有必要才適用（辦法第2條）。

原則：先領許可才能施工

辦法第22條要求，起造人、所有權人或使用人先向建管機關或審查機構申請審核圖說，領到許可文件才能施工；涉及消防設備變更的，施工前還要取得消防機關審核合格文件。

例外：簡化申報要符合哪些條件

辦法第33條的簡化路徑：條文寫的是申請範圍用途為住宅，或申請樓層的樓地板面積在門檻內，且裝修範圍以具一小時以上防火時效的防火牆、防火門窗區隔、沒變更防火避難設施、消防安全設備、防火區劃及主要構造的，可由開業建築師或室內裝修業專業設計技術人員簽章圖說，先申報施工；實際適用範圍以當地建管機關認定為準。

簡化不等於免審：完工後仍要附專任工程人員或專業施工技術人員簽章的檢查表申請審查許可，審核齊全才發合格證明。

對設計師、裝修業與工班老闆的影響

施工中變更設計仍要申請審核，但不變更防火避難設施、防火區劃，也沒降低裝修材料耐燃等級或分間牆防火時效的，可在竣工後一次報驗；建管機關可隨時派員查驗，與核定圖說不符會被書面通知停工或修改。工班進場前，老闆先向業主確認許可文件已領並張貼；走簡化申報的案子，確認簽章圖說已申報、核給的施工期限還在。

罰則與成本

依建築法第95-1條，沒領審查許可就施工、裝修材料或防火避難設施違規，或沒找登記許可的從業者辦理的，所有權人、使用人或從業者都可能被罰，逾期未改善得連續處罰，必要時強制拆除違規部分。

從業者另有行政處分：施工材料不符或未依圖說施工，經限期修改仍未改的，建管機關報請內政部視情節予以警告、停止室內裝修業務（最長1年）或停止換發登記證（最長3年），詳見辦法第35條。

本文原刊於台灣建築時報