重點摘要
- 經濟日報2026年10月16日報導，8月預售屋實價揭露約3,100餘件，較去年同期增加約一成，已連續9個月不到4千件。
- 報導指出，過去68個月預售揭露平均約7千件，8月約為其四成多；桃園市778件、新北市684件、高雄市241件。
- 民報引用內政部實價登錄報導，臺北市各行政區預售屋均價已全數超過每坪100萬元，萬華區每坪115.4萬元居冠。
依經濟日報2026年10月16日報導，2026年8月預售屋實價揭露案件約3,100餘件，較去年同期增加約一成，但已連續9個月揭露量不到4千件，整體預售交易量約只剩第七波選擇性信用管制上路前的三成左右。
揭露量只有長期均值的四成多
報導指出，過去68個月預售屋實價即時揭露平均約7千件，8月的3,100餘件約為平均值的四成多。分縣市來看，桃園市8月揭露778件，年增約八成，但仍比第七波管制上路前的8月少了約一千件；新北市684件，年增一成；新竹縣市217件，年增262%，主因是去年同期不到百件；高雄市241件，年增24%。
信義房屋：預售市場屬個案表現
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場仍屬個案表現，基地規模、付款方式與價格合理的建案仍有機會順銷，但建商推案態度保守，買氣難以全面打開。他認為今年928檔期未出現大量推案潮，加上選舉將近、建案曝光度不足，消費者以自用為主、選屋謹慎。
報導並提到，市場正處於相對低量的階段，後續要觀察中央銀行第3季末將自然人第2戶購屋貸款成數上限放寬後，能否帶動買氣。
台北預售屋均價已全數突破每坪百萬元
民報2026年10月11日引用內政部實價登錄資料報導，臺北市各行政區預售屋均價已全數超過每坪100萬元；萬華區每坪115.4萬元，三年漲幅28.1%為各區最大，北投區每坪114.9萬元，文山區每坪105.9萬元，三年漲幅24.8%。
同篇報導引用永慶房產集團研究發展中心統計，2023年7月至2026年7月預售屋解約件數以臺中市西屯區365件居全國之冠，桃園市楊梅區205件、臺南市安南區329件、高雄市鹽埕區213件也名列前段。
常見問題
2026年8月預售屋實價揭露有多少件？
約3,100餘件，較去年同期增加約一成，但已連續9個月揭露不到4千件。過去68個月平均約7千件，8月約為其四成多（經濟日報報導）。
2026年8月預售屋揭露量哪個縣市最多？
桃園市最多，8月揭露778件，年增約八成，但仍比第七波管制上路前的8月少約一千件。新北市684件居次，高雄市241件、新竹縣市217件。
臺北市預售屋均價現在大約多少？
依民報引用內政部實價登錄的報導，臺北市各行政區預售屋均價已全數超過每坪100萬元，萬華區每坪115.4萬元、北投區114.9萬元、文山區105.9萬元。
資料來源
- 經濟日報，〈8月預售揭露3,100餘件、年增約一成 專家：新屋市場仍陷低迷量〉，2026-10-16，money.udn.com
- 民報，〈房市瞭望》兩樣情！台北預售屋全衝上百萬大關 桃園、台中、高雄現解約潮〉，2026-10-11，peoplenews.tw
本文出處：台灣建築時報（ACTA東盟媒體智庫）
原文：8月預售屋實價揭露3,100餘件年增約一成 連9個月低於4千件
