【索引新聞】越南北部工業地產2026至2029年預計新增約5,050公頃工業用地、近100萬平方公尺標準廠房，以及逾65.6萬平方公尺標準倉庫。越通社旗下VietnamPlus 3月7日報導，2026年標準廠房供給預估增加逾64.3萬平方公尺。
土地供給增加，出租率仍維持高檔
Cushman & Wakefield的2025年第四季資料顯示，北部工業地供給約23,990公頃，年增42.8%，平均租金每平方公尺135美元、出租率65.74%；標準廠房出租率86%，標準倉庫逾83%。
報導指出，外商選址除租金外，也評估擴充空間、交通連結、法規透明度、減碳與環境管理。園區開發商因此導入屋頂太陽能、集中廢水處理、環保材料及智慧能源管理。
海防與北寧仍是主要支點
資金正由核心聚落向興安、寧平、海防與富壽等地擴散，海防深水港與北寧既有高科技產業仍是北部製造帶的主要支點。嘉平國際機場、南北高速公路擴建及港口自由貿易區規劃，則是未來交通條件的一部分。
來源沒有提出綠色園區租金溢價15%至20%、2026年租金上漲5%至8%，也未列出已表達進駐意願的半導體、電池、精密機械及醫材企業名單。供給是預測值，實際釋出仍要看各園區開發與基礎設施進度。
