重點摘要
- 內政部2026年10月22日說明，老宅延壽已有21縣市開辦，受理案件1,359件，其中透天住宅1,285案、公寓74案。
- 內政部預估最快2027年1月至5月由各縣市陸續公告老宅延壽第2梯次受理，公寓共用空間只要修繕1項就可申請補助。
- 耐震弱層補強每案最高補助補強費用45%、上限450萬元，具潛在危險疑慮的住宅最高85%；老宅延壽與弱層補強是不同補助。
【台灣建築時報／編輯部】內政部2026年10月22日說明，老宅延壽已有21縣市開辦，並提到第2梯次的公告時程。記者23日打開內政部新聞發布頁核對這則新聞稿；對修繕、防水、外牆與結構評估業者來說，第1梯次還在多個縣市受理，第2梯次也已有大致的公告時間。
第1批進度與仍在受理的縣市
受理案件以透天住宅為主，需整合所有權人意見的公寓也有74案。
內政部列出的申請案例涵蓋增加昇降設備、外牆修繕、屋頂隔熱防水、室內無障礙與樓板整平，申請補助經費100萬元起，約占總經費的45%至62%，其餘搭配屋主自籌款。
目前仍受理第1梯次的有14縣市：臺北市（第二波僅限公寓大廈）、宜蘭縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、屏東縣、臺東縣、花蓮縣、連江縣、澎湖縣，以及嘉義縣市、新竹縣市，截止日各地不同，以縣市公告為準。
第2批時程：各縣市陸續公告
內政部說明，後續將視今年各地方政府案件審查與核定情形檢討經費配置，預估最快2027年1月至5月由各縣市陸續公告第2梯次受理。公寓共用空間只要修繕1項就可申請補助；內政部鼓勵屋主先完成建物耐震評估與修繕需求確認。
對修繕與結構評估業者的影響
內政部鼓勵屋主先做耐震評估，可從32家危老結構安全性能評估機構名冊找，名冊放在都市更新入口網的老宅延壽專區；修繕業者報價時，可依評估結果說明可做的修繕項目，再搭配補助與自籌款。
耐震補強另有一條路：私有住宅耐震弱層補強補助，每案最高補助補強費用45%、上限450萬元；經評估具潛在危險疑慮的住宅，補助比例最高可到85%。老宅延壽與弱層補強是兩項不同的補助，做補強與修繕的業者報價前，要先分清楚屋主申請的是哪一項。
業者先備清單
- 查評估機構名冊32家危老結構安全性能評估機構名冊，放在都市更新入口網的老宅延壽專區。
- 對照申請案例案例涵蓋昇降設備、外牆、屋頂隔熱防水與室內無障礙，補助搭配屋主自籌款。
- 分清兩種補助老宅延壽依修繕項目申請；耐震弱層補強是另一項補助，有各自的比例與上限。
- 盯縣市公告第2梯次由各縣市陸續公告受理，實際日期以縣市公告為準。
4類對象對照：可採取的做法與日期
| 適用對象 | 可採取的做法 | 日期 |
|---|---|---|
| 修繕與防水業者 | 了解申請案例中的昇降設備、外牆、屋頂防水與室內無障礙等修繕項目 | 第2梯次由各縣市陸續公告 |
| 結構評估業者 | 內政部鼓勵屋主先完成耐震評估，名冊列32家機構 | 第1梯次仍在14縣市受理 |
| 補強工程業者 | 弱層補強另有補助，報價前先分清是哪一項補助 | 向縣市政府洽詢 |
| 屋主與管委會 | 先完成耐震評估與修繕需求確認，搭配補助與自籌款 | 第2梯次公告前 |
公寓共用空間只要修繕1項就可申請老宅延壽補助；耐震弱層補強與老宅延壽是不同補助，各有比例與上限。
本報整理自：內政部國土管理署2026年10月22日新聞稿。
常見問題
老宅延壽第2梯次什麼時候可以申請？
內政部預估最快2027年1月起由各縣市陸續公告第2梯次受理，實際日期以縣市公告為準；目前臺北市（限公寓大廈）、宜蘭縣等縣市仍在受理第1梯次。
老宅延壽可以申請哪些修繕？公寓只修一項可以嗎？
內政部列出的案例有昇降設備、外牆、屋頂防水隔熱、室內無障礙與樓板整平等項目；公寓共用空間只要修繕1項就可申請補助。
耐震弱層補強補助和老宅延壽有什麼不同？
耐震弱層補強是另一項內政部補助，有自己的補助比例和上限，具潛在危險疑慮的住宅比例可提高到85%；老宅延壽則依修繕項目申請，兩者可分別評估。
老宅延壽時程
- 內政部公布第1批受理進度與第2梯次時程
- 預估最快由各縣市陸續公告第2梯次受理
本文原刊於台灣建築時報
資料來源
- 內政部國土管理署，〈內政部明年續推第2梯次老宅延壽 公寓共用空間1項修繕也可申請補助〉，2026-10-22，moi.gov.tw
本文出處：台灣建築時報（ACTA東盟媒體智庫）
原文：老宅延壽第2梯次最快2027年1月公告 修繕與評估業者先查評估名冊
