重點摘要
- 新北市工務局115年度公寓大廈共用部分維護修繕補助，補外牆、騎樓鋪面與防火巷地面實際支出的二分之一，每案上限4萬元至20萬元。
- 核准後的修繕至遲11月30日以前完成、12月15日以前申請撥款，逾期或文件不齊，工務局得不予撥付。
- 鋪面修繕須符合CNS 3299-12防滑係數0.55以上，並附承造廠商簽具的安全證明書；第一階段送審須附契約或報價單。
【台灣建築時報／編輯部】新北市政府工務局115年度「公寓大廈共用部分維護修繕補助」，讓社區管理組織把外牆磁磚、騎樓與步道鋪面、防火巷地面的修繕費，向市府申請實際支出的二分之一，對承接社區小修的泥作、磁磚、鋪面工班與設計公司，是一批有補助墊底的案源。記者20日對照工務局計畫書與2月27日新聞稿，計畫書載明年度總經費200萬元、經費用罄即止，核准後的施作至遲11月30日以前完成，從10月20日算起只剩41天。
三類工項各補多少
鋪面（沿街步道式開放空間、騎樓、無遮簷人行道等）依長度，上限5萬元、10萬元或15萬元；防火巷與防火間隔地面依長度，上限4萬元、6萬元或8萬元；外牆面依戶數，149戶以下10萬元、150戶至299戶15萬元、300戶以上20萬元。三類都補實際支出的二分之一，超過上限的部分由社區自付。外牆項目限面臨道路側、實際供公眾通行的範圍，新聞稿以外牆磁磚為例。
補助為實際支出的二分之一，以上限為限
對泥作、磁磚與鋪面工班老闆的影響
鋪面類材質要符合CNS 3299-12規範、防滑係數達0.55以上，撥款時另附承造廠商簽具的安全證明書，載明廠商親自監造、實地檢查。外牆與防火巷地面不需這張證明書，但出廠或材質證明書影本有就要附。第一階段送審就要附修繕工程契約影本或報價單，報價要先備好。雨遮、植栽槽、花臺座椅不在補助範圍，也不得增設構造物。供應磁磚與鋪材的業者，出貨時備妥材質證明，社區有就能併附。
付款順序與期限
第一階段由管理組織送修繕計畫，附申請書、施工前彩色照片、契約或報價單、區分所有權人會議決議（或管委會會議紀錄）等文件，核准後才能開工；補件十日內要補齊，逾期駁回。第二階段完工後送核撥申請書、施工前中後照片、領據正本，以及115年管理組織支付費用的發票或收據正本。補助款撥給管理組織而不是工班，工班向社區收款時就得開得出憑證。
計畫書沒有訂收件截止日，收件先後以收文日期時間排序，經費用罄即止；施作須在11月30日以前完成，12月15日以前申請撥款，逾期或文件不齊得不予撥付，已完成修繕的案件可在竣工後3個月內併同送件。經費還剩多少沒有即時公布，送件前可電洽公寓科（02-2960-3456轉7898）。申請資料不實，已發的補助會被撤銷並追繳。
3個重點
- 防滑與證明鋪面材質須符合CNS 3299-12防滑係數0.55以上，撥款附承造廠商簽具的安全證明書。
- 先報價再開工第一階段送審須附修繕工程契約影本或報價單，核准後才能施工。
- 憑證留正本撥款要附115年管理組織支付費用的發票或收據正本。
3類修繕工項對照：資格、上限與送件文件
| 工項 | 申請資格 | 補助上限（新台幣，補實際支出的二分之一） |
|---|---|---|
| 供公眾通行的鋪面 | 104年3月19日新北市公共開放空間管理維護基金計算管理運用要點公布施行前領得使用執照、報備有案的管理組織 | 鋪面長度20公尺以下5萬元；超過20至40公尺10萬元；超過40公尺15萬元 |
| 防火巷、防火間隔地面 | 使用執照滿10年、報備有案的管理組織 | 長度20公尺以下4萬元；超過20至40公尺6萬元；超過40公尺8萬元 |
| 外牆面（臨道路側供公眾通行） | 使用執照滿10年、報備有案的管理組織 | 149戶以下10萬元；150至299戶15萬元；300戶以上20萬元 |
| 文件 | 送件階段 | 與工班、供應商的關係 |
|---|---|---|
| 修繕工程契約影本或報價單 | 第一階段（開工前） | 工班要先報價，社區才有文件可附 |
| 施工前、中、後彩色照片 | 第二階段（完工後） | 施作期間由工班留存 |
| 安全證明書（僅鋪面） | 第二階段 | 承造廠商簽具，載明防滑係數達0.55以上 |
| 出廠或材質證明書影本 | 第二階段（有則附） | 供應商與工班出貨時備妥 |
| 發票或收據正本 | 第二階段 | 須為115年管理組織支付費用的憑證 |
社區先付款、完工後再領補助，補助款撥給管理組織；工班與供應商收款時，要開得出對應的發票或收據。
本報整理自：新北市政府工務局《新北市公寓大廈共用部分維護修繕補助執行計畫》與表7安全證明書。
常見問題
新北市公寓大廈外牆磁磚修繕補助最高可領多少錢？
外牆面修繕補實際支出的二分之一，上限依戶數分級：149戶以下10萬元、150戶至299戶15萬元、300戶以上20萬元。申請人須是使用執照滿10年、報備有案的管理組織。
新北市公寓大廈共用部分修繕補助要在什麼時候前完工？
施作至遲要在11月30日以前完成，12月15日以前要申請撥款。計畫書沒有訂收件截止日，採經費用罄即止，送件前可先電洽工務局公寓科確認額度。
工班承接新北社區修繕補助案，要配合準備哪些文件？
第一階段要有修繕工程契約影本或報價單；鋪面項目撥款時另需承造廠商簽具的安全證明書，並要能提供115年支付費用的發票或收據。
補助時程
- 新北市政府工務局發布115年度計畫，開放管理組織受理申請
- 核准修繕案的施作完成期限
- 管理組織申請撥付補助款的期限
本文原刊於台灣建築時報
資料來源
- 新北市政府工務局，〈新北市公寓大廈共用部分維護修繕補助執行計畫〉，2026-01-01，publicwork.ntpc.gov.tw
- 新北市政府工務局，〈表7 安全證明書（供公眾通行之鋪面修繕）〉，2026-01-01，publicwork.ntpc.gov.tw
- 新北市政府工務局，〈最高補助20萬！ 新北市公寓大廈修繕補助範圍擴增即起受理〉，2026-02-27，publicwork.ntpc.gov.tw
- 新北市政府工務局，〈新北市公寓大廈共用部分維護修繕補助執行計畫（補助資訊頁）〉，2025-12-12，publicwork.ntpc.gov.tw
本文出處：台灣建築時報（ACTA東盟媒體智庫）
原文：新北外牆磁磚與鋪面補助 11月30日以前完工 每案上限4萬至20萬元
