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TP.HCM 690戶與35戶店面待辦 sổ hồng流程重啟
東南亞編輯部 2026年4月3日－越南開發商Hưng Thịnh 4月3日宣布，TP.HCM住宅案9 View Apartment的法律與財務義務文件已全數完成，將加快補齊申請產權證所需資料。
這是690戶住宅、35戶店面的社區自2019年交屋以來，等待多年的發證程序最新進展。
9 View Apartment位於TP.HCM原守德市地區。依Tuổi Trẻ報導，住戶入住後迄今仍未取得俗稱「sổ hồng」的不動產權證，部分住戶已繳清約98%房款，卻多年無法完成完整權屬登記。
Hưng Thịnh向當地媒體確認，公司已繳清該案土地使用相關財務義務，現正趕辦申請文件。TP.HCM土地登記機關已要求開發商與買方依規定備齊資料，以便受理發證程序。
這不是Hưng Thịnh旗下案件首次因土地義務與權證程序受阻而延宕。
PLO過去報導，9 View Apartment早在2022年即被列入相關待解項目，2023年也曾被列為可望推進發證的名單之一，但實際交付始終未能完成。此次公司再次確認已補足義務並啟動補件，案件進度重回行政受理環節。
房貸利率環境構成住戶另一層限制背景。VnExpress 4月2日晚間引述CBRE Vietnam說法，越南目前常見購屋貸款利率約在12%至14%，預計今年下半年有機會回落至10%以下；在利率尚未完全回落前，未完成權證的住戶在轉貸、轉售與資產處分上，彈性相對受限。
9 View Apartment後續時程已進入申請資料整備與送件階段；正式發證進度仍待TP.HCM主管機關受理後更新。
(索引新聞黃振綱 編譯)
