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菲律賓編輯部｜2026年3月20日
資金投向呂宋土地與開發 中呂宋住房展同步推低利房貸
菲律賓平價住宅開發商 Haus Talk Inc. 完成 18 億披索固定利率債募資，金額高於原先 10 億披索基本發行規模，資金將用於呂宋地區的土地儲備、住宅項目開發及一般企業用途；公司債已於 3 月 16 日在菲律賓 Dealing & Exchange Corp. 開始交易。
Haus Talk 此次募資主線落在住宅擴張。公司較早前向菲律賓證交所揭露，證券監管機關已於 2 月底核發債券銷售許可，顯示其今年在住宅資金調度上已提前完成法規程序。
時間點也落在菲律賓住宅融資仍偏緊之際。BusinessMirror 2 月引述市場人士指出，馬尼拉都會區已完工待售住宅庫存仍相當於 7.9 年供給，銀行房貸利率約 7.6%，開發商近月轉向彈性付款、減少新案，並加快把新案推向首都以外地區。
另一頭，官方正以補貼貸款拉動首購需求。Pag-IBIG Fund 與住房部 3 月 18 日、19 日在邦板牙舉辦中呂宋住房展，集結逾 40 家開發商、逾 2 萬戶住宅；其中社會住宅可適用 Expanded 4PH 計畫 3% 補貼利率，部分總價不高於 180 萬披索的 house-and-lot 產品則提供 4.5% 優惠利率。
對 Haus Talk 而言，這筆債券資金能否更快轉進呂宋案場，將先反映在土地取得與推案節奏。公司目前已表明，後續用途仍以呂宋擴張、土地儲備與項目開發為主。（蔡文傑 編譯）
