據大團結報10月20日報導，峴港市人民委員會發布第4785/QĐ-UBND號決定，同意峴港自由貿易區第7號位置功能區基礎設施的投資主張：面積276公頃，位於 Hòa Vang 社，總投資3.525兆越盾（3,525億越盾），營運期限70年。這份決定只到「同意投資主張」這一步，實施專案的投資人還沒核定，也還沒動工。
重點摘要
- 1據大團結報，峴港市人民委員會同意自由貿易區第7區基礎設施的投資主張：276公頃、總投資3,525億越盾。
- 2這份決定不同時核定越新工業園（VSIP）合資公司為投資人，投資人須另依程序核定。
- 3清地並交付乾淨用地預計2027年第一季到2029年第三季，基礎建設預計到2032年第一季。
- 4第6區先前已同步核定投資人FTZ KITA TRUNGNAM，規模約154公頃。
第7區各階段的預定時程，整理在文中表格。
這個專案蓋的是工廠嗎？
不是工廠，是土地與基礎設施。據大團結報，專案的活動目標是經營不動產與土地使用權，也就是基礎設施開發商的角色。依規劃，第7號位置要發展成生產、物流、數位科技與資訊科技等功能區。
| 階段 | 預定時程 | 內容 |
|---|---|---|
| 投資準備與手續 | 2026年第四季至2027年第四季 | 辦理投資準備與相關手續 |
| 徵收與交地 | 2027年第一季至2029年第三季 | 徵收補償、整地並交付乾淨用地 |
| 基礎建設 | 2027年第四季至2032年第一季 | 整地與開發基礎設施 |
| 經營與招商 | 2028年第四季起 | 開始經營、行銷與招商 |
峴港自貿區第7區：預定時程（大團結報）
出資結構上，投資人自有資本705億越盾（20%），其餘2,820億越盾（80%）靠籌措。這是專案規劃的資本，不是已到位的資金。
用地什麼時候能交給企業？
對想進駐的製造與物流企業，時程比金額更要緊。據大團結報，投資準備與手續預計2026年第四季到2027年第四季；徵收補償、整地並交付乾淨用地預計2027年第一季到2029年第三季；基礎建設預計2027年第四季到2032年第一季；招商從2028年第四季開始。基本建設與投入營運，不超過交地日起5年。
依計畫，乾淨用地要到2029年第三季才全部交付完；眼前能做的是追蹤投資人核定與徵收進度。Vietnam News 引峴港經濟特區管理局（DSEZA）的說法，第7區預計2027年第四季動工、2032年全面營運；越文來源寫的是基礎建設階段到2032年第一季，兩者說法略有不同。
土地租金方面，據大團結報，專案被考慮適用國會第136/2024/QH15號決議（經第259/2025/QH15號決議修正）的租金優惠；對象、面積、幅度與年限，要到辦理土地手續時才依法規決定，投資人須依決定內容執行專案才能享有。
誰來當投資人，決定沒有同時回答
據大團結報，這份決定同意投資主張，並不同時核定越新工業園（VSIP）合資公司為實施專案的投資人，投資人要另依第96/2026/NĐ-CP號議定第33條第4、5款的程序核定。此外，Vietnam News 10月24日寫，投資方案已送交 VSIP 合資公司，投資人之後核定。
編輯部10月26日查閱四家媒體的報導，都沒有點名已核定的投資人；峴港市入口網站上也沒有找到決定全文，VSIP 與 DSEZA 都還沒公布核定時程和動工日期。
其他幾個區走到哪裡了？
放在整個自貿區看，據 Vietnam News，峴港自由貿易區總面積1,881公頃；第5區與第2區的投資人2025年第三季已正式開工，第3、第4區的投資人 Phương Trang Group 與 Thanh Bình Phú Mỹ JSC 已取得投資許可。
第6區的路徑最接近第7區。據 Doanh nhân Pháp luật 10月25日報導，市政府先前同意第6號位置的投資主張時，同步核定了 FTZ KITA TRUNGNAM 公司為投資人，規模約154公頃，位於 Bà Nà 社，總投資超過3.354兆越盾。
第6區兩步一起走完，第7區還差第二步。
常見問題
峴港自貿區第7區投資案核准了什麼？
核准的是「同意投資主張」：峴港市人民委員會同意第7號位置功能區的基礎設施投資案，276公頃、總投資3,525億越盾；實施專案的投資人還沒核定。
第7區什麼時候能交地給企業？
依預定時程，徵收補償、整地並交付乾淨用地預計2027年第一季到2029年第三季；基礎建設預計2027年第四季到2032年第一季。
第7區的投資人是誰？
目前沒有核定。決定不同時核定越新工業園（VSIP）合資公司，投資人須另依程序核定。
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