重點摘要
內政部國土管理署2026年10月12日說明，租金補貼溢領案件截至9月底已追回6.6萬餘件、新台幣5億元。
另有2.8萬件、新台幣4億元溢領款依法追討中，國土署指出占整體核定戶比例約1%。
國土署呼籲租金補貼受補貼者在購屋、退租等資格異動時主動申報，非故意溢領可1至3年分期返還。
【台灣建築時報／編輯部】領300億元中央擴大租金補貼的租屋族，補助核定後若買房、提前退租或放棄補貼，要主動向地方政府申報，否則事後可能被追繳。內政部國土管理署2026年10月12日說明，溢領案件截至2026年9月底已追回6.6萬餘件、新台幣5億元，另有2.8萬件、新台幣4億元依法追討中，占整體核定戶比例約1%。已追回與追討中的溢領金額，合計新台幣9億元。
已追回溢領5億元6.6萬餘件，截至9月底
依法追討中4億元2.8萬件
主動通報異動或放棄34%占總溢領原因
溢領多發生在核定之後
國土署分析，溢領主要發生在補助核定後，原因包括買房、提前解約、自願放棄或受補貼者過世，事後沒有即時通報；另外，主動通報異動或放棄者，約占總溢領原因的34%。
國土署說明，現行每月撥款前，系統會串接財稅、戶政等跨部會資料，一旦比對出受補貼者或家人已有房屋、租約中止或戶籍變動，就自動停撥；偽造租約、冒用身分或租屋不實者，則移送檢調。
預撥時間差：提早告知可避開誤撥
為了讓補貼每月初準時入帳，主管機關要提前匯出清冊辦理行政作業，因此資格變動即使立即通報，仍可能因「行政預撥時間差」產生誤撥。國土署建議，有購屋規劃或預先知道即將退租的民眾，可提早告知地方政府辦理停撥；國土署也表示，後續已透過動態比對、即時停撥方式改善。
對於非故意資格變動而產生的溢領戶，政府提供1至3年的彈性分期返還機制，以不影響基本生活負擔為原則。國土署指出，近2年租金補貼的審核與查核由地方政府主責，未來會擴充數據比對系統，讓地方在第一線審核與資格勾稽時更縝密，並請地方主動追查溢領款項。
3個重點
核定後異動溢領多因核定後購屋、退租、放棄或死亡未即時通報。
提早告知停撥有購屋規劃或預知退租，可先告知地方政府停撥。
可以分期返還非故意溢領可採1至3年彈性分期返還。
租金補貼溢領金額與4種異動情境的處理方式
溢領案件（截至2026年9月底）
件數
金額（新台幣）
已追回
6.6萬餘件
5億元
依法追討中
2.8萬件
4億元
合計
—
9億元
適用對象
可採取的做法
時間點
已有購屋規劃的受補貼者
提早告知地方政府辦理停撥
有購屋規劃時
租約將提前終止、即將退租者
事先告知地方政府停撥，避開行政預撥時間差
退租前
決定放棄補貼者
主動通報放棄
決定放棄時
非故意資格變動、已被追繳溢領款者
可採1至3年彈性分期返還
溢領發生後
已追回與追討中的溢領金額合計9億元，其中追討中的2.8萬件、4億元仍在處理。
本報整理自：內政部國土管理署2026年10月12日說明。
常見問題
領租金補貼後買房或提前退租，要怎麼做？
要主動向地方政府申報。國土署建議有購屋規劃或預知即將退租的人提早告知地方政府辦理停撥，以避開行政預撥時間差造成的誤撥。
租金補貼被追繳溢領款，可以分期還嗎？
可以。國土署表示，因非故意資格變動而產生的溢領戶，政府提供1至3年的彈性分期返還機制，以不影響基本生活負擔為原則。
已經通報退租，為什麼還是被誤撥補貼？
主管機關為了每月初準時撥款，要提前匯出清冊作業，資格變動即使立即通報，仍可能因行政預撥時間差被誤撥；提早告知地方政府停撥可避開。
本文原刊於台灣建築時報
資料來源
內政部國土管理署，〈領取租金補貼者在租約或資格異動時 應主動申報，降低溢領事後繳回風險〉，2026-10-12，moi.gov.tw
本文出處：台灣建築時報（ACTA東盟媒體智庫）原文：租金補貼溢領已追回5億元 國土署：買房退租要主動申報降追繳風險
