房租CPI前9月年增皆低於2% 9月1.72%、維修費增3.77%

【台灣建築時報／編輯部】行政院主計總處10月7日公布2026年9月消費者物價指數（CPI），房租類較上年同月上漲1.72%，今年1至9月每月年增率都低於2%；同月住宅維修費上漲3.77%，是房租漲幅的2.19倍。租屋族與準備修繕的屋主，面對的成本走勢並不一致。記者18日打開9月CPI新聞稿附表，再逐月比對1至9月各期新聞稿，房租年增率由1月的1.99%降到9月的1.72%，住宅維修費則由1.40%升到3.77%。

房租：指數111.17，較上年同月增1.72%

附表1顯示，9月房租指數為111.17（民國110年=100），較上月上漲0.14%，較上年同月上漲1.72%；1至9月平均較上年同期上漲1.80%。房租在CPI中的權數為148.67‰。居住類9月較上年同月上漲2.38%，主計總處說明，主因是房租漲1.72%，加上燃氣、電費及家庭管理費用分別上漲7.62%、4.35%及4.20%。

對照2025年同月，房租年增率當時為2.14%，今年9月低0.42個百分點；9月房租漲幅也比總指數的2.73%低1.01個百分點（依表列數字計算）。

住宅維修費：材料4.71%、服務3.52%

附表2列出，住宅維修費9月較上年同月上漲3.77%，其中維修材料上漲4.71%、維修服務上漲3.52%；2025年9月的住宅維修費年增率只有0.93%。逐月比對可見，維修費年增率從4月起每月都在3%以上，依序為3.47%、3.66%、3.68%、3.53%、3.80%、3.77%。

怎麼自己核對這兩列數字

到主計總處統計資訊網的新聞稿頁面，下載9月物價統計附表，表2「消費者物價各大中小類指數變動比較表」的居住類底下，就有房租與住宅維修費兩列，各列最後一欄是本年9月指數與上年同月比較。CPI是所有家庭購買消費性商品及服務價格變動的平均，個別租約的調幅與工程報價，仍要看各案議定的內容。主計總處也註明，表內資料在公布後3個月內可能因報價更正而修正。

本文原刊於台灣建築時報