商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
紐西蘭房地產投資者Steve Goodey在17歲時與父母共同購入人生第一間房，並在32歲時累積了第一筆百萬（紐西蘭元）財富。他將其成功歸因於母親的創業精神以及務實的投資觀念，強調日常收入是創業的「種子資金」，而真正的財富來自投資。
Steve Goodey首次購房的經歷可追溯至青少年時期。他與父母在帕拉帕拉烏穆（Paraparaumu）的 Makarini 街以約 8萬紐幣買下一間房產，其中他出資 1萬紐幣，父母則投入 7萬紐幣。他曾表示，當時他們僅鋪設了二手地毯，並以相對簡陋的方式進行整修。在出租數年後，Steve Goodey 決定前往歐洲旅行，由父母將他的股份買回。
財富累積的過程中，財經作家羅伯特·清崎（Robert Kiyosaki）的著作《富爸爸，窮爸爸》對他產生了啟發。Steve Goodey 提到，他希望能撰寫一本更貼近紐西蘭在地市場、具有實用指南性質的書籍，一本他希望其表親當初能交給他的實用手冊。在三十歲出頭時，他已達到百萬身家，儘管之後因家庭因素經歷了幾年較緩慢的發展，但他堅持長期投資策略。
Steve Goodey 大部分房產是在他 20 多歲和 30 多歲時購入，主要來自退休人士出售的「Beryl 房產」（指年長婦女居住數十年後出售的舊房）。他購入的第一間自住房是他的第四間房產，為一棟較大房屋底層的兩房公寓，空間侷促到需要將洗衣機藏在淋浴間。他認為年輕世代必須體認到，他們的第一間房可能無法像父母居住的房屋那樣寬敞舒適，房地產是一座階梯，總要從最底層開始。
針對當前房市，Steve Goodey 觀察到過去五到十年，房產拍賣會場上最具競爭力的買家已從過去的水電工轉變為推著嬰兒車的年輕夫婦。他指出房地產市場具備週期性，問題在於難以預測週期的速度。他批評政府在新冠疫情期間大筆撒錢，導致房市「雙重榮景」後迎來「雙重蕭條」，使經濟復甦期從原本預期的 700-800 天延長至接近 1500 天。他認為目前紐西蘭經濟呈現「雙速」發展，大部分資金集中在奧克蘭（Auckland），而現金流則多在基督城（Christchurch）。
儘管惠靈頓（Wellington）的租金和房價在過去幾年有所下跌，且其房產組合大多位於該地，但作為一名近 30 年專業經驗的長期投資者，Steve Goodey 表示只要租金收入穩定，他並不在意房產估值從 100 萬紐幣降至 80 萬紐幣，因為他相信房價終會回升。他強調雖然自己不在富豪榜上，但相比僅依靠 KiwiSaver 退休金計畫的人，他的經濟狀況更為穩健。
