世界的下一個十年，看東協。索引新聞【東南亞財經】聚焦越南、泰國、印尼、菲律賓、馬來西亞與台灣，提供東南亞重要財經新聞與市場觀察。
二手屋仲介每日接獲2至4筆委售案
越南編輯部 / 黃振綱 編譯
2026年3月8日
越南政府正推動龍城國際機場超大型建設計劃，總面積近1900公頃，預計將躋身全球十大機場，並將設置第二代自由貿易區。該項目位於同奈省，規劃包含商業、住宅及配套設施，預計將帶動周邊房地產開發。同奈省政府官員表示，機場建設將分階段進行，首期工程預計五年內完工。
與大型基建計劃同步，越南政府批准設立數位知識經濟特區，總面積達26400公頃，橫跨十個鄉鎮。該特區將提供稅務優惠及簡化行政程序，目標吸引科技及知識密集型產業進駐。規劃文件顯示，特區所在省份正申請升格為中央直轄市，以加速行政審批效率。分析機構指出，特區政策可能刺激周邊商用不動產需求，但實際效應需視招商進度而定。
二手房地產市場出現交易回溫跡象。河內及胡志明市多家仲介公司表示，每日接獲2至4筆委售案件，較去年同期增加。房地產仲介公司經理阮文成表示:「投資者正出售持有多年的物業，部分是為轉換資產類型，部分則因資金需求。」成交價格方面，仲介反映買方議價空間較去年縮小，但整體價格尚未出現明顯上漲。
市場數據顯示，今年首季河內公寓新推案量較去年同期下降15%，而胡志明市則持平。越南建設部統計，全國待售住宅庫存約18個月銷售量，高於12至15個月的健康水準。部分開發商延後推案時程，等待市場需求進一步明朗。房地產諮詢公司世邦魏理仕越南分公司研究總監杜氏清香表示:「供應過剩壓力仍存在於部分地區，開發商正調整產品定位以符合購買力。」
