【索引新聞｜蔡文傑／菲律賓 綜合報導】菲律賓房地產龍頭 Robinsons Land（RLC）宣布 2030 年前將再生能源占比從現行 10-15% 拉高至 30%，已砸下 30 億披索佈局太陽能板、綠建築認證與節能設備，未來五年將再投入總永續預算的 20-30% 深化 ESG 策略。
首席策略長 Ramon Daniel Rivero 透露，集團 15 棟物業已取得 LEED 或 EDGE 認證，24 座商場配備太陽能系統總裝機容量達 30.79 百萬瓦，年減碳 86,359 公噸，五年內還將建 2,000 個 EV 充電站。2025 年第二季財報顯示，RLC 淨利年增 7% 達 34 億披索，營收飆升 16% 至 120 億披索，綠建築溢價效應開始反映在租金收益。
從太陽能到廢棄物循環
- 商場與辦公樓雙軌突破：
RLC 旗下 Robinsons Offices 在 2025 年 2 月拿下菲律賓史上最大 LEED v4 金級認證辦公樓「GBF Centers 1 & 2」，總樓地板面積 115,600 平方公尺，採用高效能空調系統與雨水回收技術，室內空氣品質通過國際標準。
馬尼拉都會區所有新辦公大樓將全數申請綠建築認證，集團已在 Bridgetowne 園區完成 Tera Tower（金級）、Exxa Tower（銀級）、Zeta Tower（銀級）、Giga Tower（金級）四棟認證案，宿霧 Cybergate Iloilo 兩座塔樓同步通過認證。 - 食物廢棄物變碳權：
RLC 正測試快速堆肥設備，能在數小時內將商場餐飲垃圾轉為肥料，產出物可用於綠化造景並申請碳權交易。污水處理與資源回收設施將成新舊開發案標配，非生物可分解廢棄物將送往回收廠與專業處理機構，落實循環經濟模式。
Rivero 強調：「未來五年建更多城鎮時，不只投資硬體，更要確保碳排放、能源密度、用水密度、廢棄物管理全數符合監管揭露要求。」
綠建築溢價與台商切入點
- 法規驅動市場爆發：
菲律賓政府 2023-2050 能源計畫設定 2030 年再生能源發電占比達 35%、2040 年衝上 50%，離岸風電裝機容量目標 19-50 GW，並推動廢棄物發電法案。100% 外資可持有再生能源項目，吸引台灣 J&V Energy 於 2024 年砸資收購 180 MW 太陽能電廠、台灣 Shinfox Energy 在 2025 年 7 月與 ComClark 簽署聯合開發協議，佈局大型太陽能、風電與智慧電網。
競爭對手 Ayala Land 已讓 96% 商業物業（101 棟）使用再生能源，獲 TIME 雜誌 2025 年全球最永續企業唯一菲律賓房地產商殊榮，綠建築租金溢價達 8-12%。 - 台灣技術輸出黃金期：
台灣經濟部長 2024 年 10 月提議在菲律賓投資再生能源專案、透過海底電纜回輸台灣，呼應台灣 2030 年 30 GW 太陽能目標與 2050 淨零路徑。2024 年 9 月台灣工研院（ITRI）帶隊訪菲企業 POWER 4 ALL，推介微電網系統、節能照明、空調、水處理技術、生質能與隔熱建材，聚焦工程採購營造（EPC）整合。
菲律賓貿工部 2025 年 10 月赴台招商，強調太陽能、風電與潔淨能源基礎建設商機，台灣綠建材、智慧能源管理系統與儲能設備供應商可搭 RLC 等開發商擴張順風車。
重點觀察與決策提醒
- 菲律賓綠建築認證需求爆發，台灣節能設備與建材如何打入 RLC 供應鏈？
- 台商投資菲律賓太陽能電廠划算嗎？與在地電網併網與 PPA 簽約風險如何控管？
FAQ｜菲律賓綠建築熱潮，台商該掌握哪些關鍵商機？
東協商會（社團法人東協商貿發展策進會）｜黃振綱 理事長
Q1：RLC 這類大型開發商全力衝綠建築，對台商有哪些實質機會？
黃振綱理事長：「菲律賓 2030 年 35% 再生能源目標加上外資全開放政策，讓綠建築供應鏈需求爆炸性成長。台商優勢在太陽能模組、智慧空調系統、LED 照明、雨水回收設備，這些都是 LEED 與 EDGE 認證必備項目。建議鎖定 RLC、Ayala Land、SM Development 三大開發商的採購部門，透過在地代理商或參與菲律賓綠色建築協會展會切入。注意菲律賓偏好長期維護合約，報價時要算進售後服務成本。」
Q2：台灣企業想投資菲律賓再生能源電廠，法規與財務陷阱有哪些？
黃振綱理事長：「菲律賓允許 100% 外資持股但電力購售協議（PPA）簽約對象多為國營電網，付款週期常延遲 30-60 天，現金流規劃要保守。建議參加 GEAP（綠色能源拍賣計畫）取得 20 年固定價格合約，或與台灣 Shinfox、J&V Energy 等既有業者合作分散風險。土地租賃合約務必確認原住民土地權屬，避免後續糾紛。電廠併網需通過國家電網公司（TransCo）審查，時程至少 12-18 個月，建議聘請熟悉能源部（DOE）流程的在地顧問。」
